Fregestraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fregestraße

In Berlin zählt der Fregestraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Friedenauer Brücke (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 105 m. Mit 16 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Friedenauer Brücke (Berlin) (Bus) liegt in 105 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Friedenauer Brücke (Berlin)
Entfernung 105 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U9 S1 M85 M48 186 N81 N9 M76 181 246 143 187

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 18 Bäckereien, 10 Apotheken, 80 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 80
Restaurants (500 m) 86
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Auguste-Viktoria-Klinikum (875 m)

Umgebung

Mit 230 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 230
Grünfläche (500 m) 1.150.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,0 %
Fernwärme 38,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.602
Ausländeranteil 18,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 98 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
98
Kitas (1 km)
Fläming-Grundschule Grundschule 263 m
Fläming-Grundschule Grundschule 263 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 521 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 521 m
Prignitz-Schule school 535 m
Prignitz-Schule school 535 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 542 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 542 m
Sachsenwald Grundschule Grundschule 709 m
Sachsenwald Grundschule Grundschule 709 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fregestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Fregestraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fregestraße?

Der Bodenrichtwert am Fregestraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fregestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Friedenauer Brücke (Berlin) (Bus) ist 105 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fregestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Fregestraße befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 98 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fregestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fregestraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.