Friedelstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Friedelstraße

Der Friedelstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Hermannplatz/Sonnenallee (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 100 m. Mit 24 Supermärkten und 32 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Hermannplatz/Sonnenallee (Berlin) (Bus) ist nur 100 m entfernt — sehr gute Anbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Hermannplatz/Sonnenallee (Berlin)
Entfernung 100 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 M43 N8 166 N7 N94 M41 M29 194 171 U7

Nahversorgung

Mit insgesamt 119 Nahversorgern (24 Supermärkte, 26 Bäckereien, 13 Apotheken, 56 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 24
Bäckereien (500 m) 26
Apotheken (500 m) 13
Ärzte (500 m) 56
Restaurants (500 m) 194
Cafés (500 m) 87
Nächstes Krankenhaus Checkpoint BLN (298 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 38,3 %
Fernwärme 35,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1918

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.244
Ausländeranteil 32,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 32 Schulen und 104 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
104
Kitas (1 km)
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 149 m
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 149 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 149 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 149 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 316 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 316 m
die schauspielfabrik berlin school 337 m
die schauspielfabrik berlin school 337 m
Rixdorfer Schule school 398 m
Rixdorfer Schule school 398 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Friedelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Friedelstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Friedelstraße?

Der Bodenrichtwert am Friedelstraße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Friedelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Hermannplatz/Sonnenallee (Berlin) (Bus) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Friedelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Friedelstraße befinden sich 32 Schulen (12 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 104 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Friedelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Friedelstraße liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.