Kottbusser Damm

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kottbusser Damm

Kottbusser Damm (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle U Hermannplatz/Urbanstr. (Berlin) liegt nur 59 m entfernt. Mit 22 Supermärkten und 36 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Hermannplatz/Urbanstr. (Berlin) (Bus) ist nur 59 m entfernt — sehr gute Anbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Hermannplatz/Urbanstr. (Berlin)
Entfernung 59 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 N7 N94 M41 M29 M43 166 194 171 U7 N8

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 22 Supermärkte, 28 Bäckereien, 15 Apotheken, 50 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 22
Bäckereien (500 m) 28
Apotheken (500 m) 15
Ärzte (500 m) 50
Restaurants (500 m) 183
Cafés (500 m) 91
Nächstes Krankenhaus Checkpoint BLN (284 m)

Umgebung

76 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,5 %
Fernwärme 36,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1915

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.128
Ausländeranteil 32,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 36 Schulen und 110 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
110
Kitas (1 km)
die schauspielfabrik berlin school 132 m
die schauspielfabrik berlin school 132 m
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 197 m
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 197 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 361 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 361 m
Islam Vakfi school 369 m
Islam Vakfi school 369 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 405 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 405 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kottbusser Damm in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kottbusser Damm hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kottbusser Damm?

Der Bodenrichtwert am Kottbusser Damm beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kottbusser Damm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Hermannplatz/Urbanstr. (Berlin) (Bus) ist 59 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kottbusser Damm?

Im Umkreis von 1 km um den Kottbusser Damm befinden sich 36 Schulen (12 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 110 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kottbusser Damm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kottbusser Damm liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.