Friedrichstraße/Reinhardtstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Friedrichstraße/Reinhardtstraße

Friedrichstraße/Reinhardtstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 5 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Friedrichstr./Reinhardtstr. (Berlin) (Bus). Mit 10 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 8.500 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 8.500 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Friedrichstr./Reinhardtstr. (Berlin) (Bus) ist nur 5 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien.

Nächste Haltestelle Friedrichstr./Reinhardtstr. (Berlin)
Entfernung 5 m
Typ Bus
Linien (1 km) 35
U5 U6 S26 S1 S25 S2 S9 S7 S5 S3 S85 M1 12 M8 M5 M10 247 RE7 FEX RE2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 22 Bäckereien, 6 Apotheken, 24 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 227
Cafés (500 m) 68
Nächstes Krankenhaus Medical Clinic for Endocrinology and Metabolic Medicine (incl. Department of Lipid Metabolism) (528 m)

Umgebung

74 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,8 %
Fernwärme 60,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.868
Ausländeranteil 28,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 28 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Berlin Metropolitan School school 462 m
Berlin Metropolitan School school 462 m
Deutsch-Institut Berlin school 539 m
Deutsch-Institut Berlin school 539 m
Grundschule Neues Tor Grundschule 571 m
Grundschule Neues Tor Grundschule 571 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 682 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 682 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Koppenplatz) Grundschule 835 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Koppenplatz) Grundschule 835 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Friedrichstraße/Reinhardtstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Friedrichstraße/Reinhardtstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Friedrichstraße/Reinhardtstraße?

Der Bodenrichtwert am Friedrichstraße/Reinhardtstraße beträgt 8.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Friedrichstraße/Reinhardtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Friedrichstr./Reinhardtstr. (Berlin) (Bus) ist 5 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Friedrichstraße/Reinhardtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Friedrichstraße/Reinhardtstraße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Friedrichstraße/Reinhardtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Friedrichstraße/Reinhardtstraße liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.