Genter Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Genter Straße

In Berlin zählt der Genter Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. U Leopoldplatz (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 63 m. Familien profitieren von 18 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Leopoldplatz (Berlin) (Bus) ist nur 63 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Leopoldplatz (Berlin)
Entfernung 63 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U6 U9 S42 S41 M13 50 M27 147 N40 142 221 N26 106 N9 327 247 120 N20 N6

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 18 Supermärkte, 18 Bäckereien, 8 Apotheken, 20 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 92
Cafés (500 m) 44
Nächstes Krankenhaus Medico Leopoldplatz (198 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 118 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 118
Grünfläche (500 m) 590.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 38,5 %
Fernwärme 68,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.122
Ausländeranteil 37,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 104 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
104
Kitas (1 km)
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 284 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 284 m
Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 396 m
Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 396 m
Fanny Hensel school 428 m
Fanny Hensel school 428 m
Wedding-Schule school 519 m
Wedding-Schule school 519 m
Kristall Grundschule Grundschule 529 m
Kristall Grundschule Grundschule 529 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Genter Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Genter Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Genter Straße?

Der Bodenrichtwert am Genter Straße beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Genter Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Leopoldplatz (Berlin) (Bus) ist 63 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Genter Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Genter Straße befinden sich 16 Schulen (8 Grundschulen) sowie 104 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Genter Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Genter Straße liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.