Luxemburger Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Luxemburger Straße

Der Luxemburger Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Leopoldplatz (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 25 m. In 500 m Umkreis finden sich 20 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 96/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Leopoldplatz (Berlin) (U-Bahn) liegt in 25 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Leopoldplatz (Berlin)
Entfernung 25 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
U6 U9 S42 S41 M13 50 M27 147 142 221 N26 106 N9 327 247 120 N20 N6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 20 Supermärkte, 16 Bäckereien, 10 Apotheken, 28 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 20
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 98
Cafés (500 m) 54
Nächstes Krankenhaus Medico Leopoldplatz (66 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 110 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,3 µg/m³).

Parks (500 m) 110
Grünfläche (500 m) 550.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,0 %
Fernwärme 75,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.335
Ausländeranteil 42,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 110 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
110
Kitas (1 km)
Fanny Hensel school 277 m
Fanny Hensel school 277 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 285 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 285 m
Wedding-Schule school 384 m
Wedding-Schule school 384 m
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 514 m
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 514 m
Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 537 m
Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 537 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Luxemburger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Luxemburger Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Luxemburger Straße?

Der Bodenrichtwert am Luxemburger Straße beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Luxemburger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Leopoldplatz (Berlin) (U-Bahn) ist 25 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Luxemburger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Luxemburger Straße befinden sich 22 Schulen (8 Grundschulen) sowie 110 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Luxemburger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Luxemburger Straße liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.