Genthiner Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Genthiner Straße

Genthiner Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bis zur Bus-Haltestelle Gedenkstätte Dt. Widerstand (Berlin) sind es 311 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

71
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 53/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 6.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 6.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gedenkstätte Dt. Widerstand (Berlin) (Bus) ist in 311 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Gedenkstätte Dt. Widerstand (Berlin)
Entfernung 311 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U3 U1 U2 N2 N1 M19 187 106 N26 M48 M85 M29 200 100 M46 300 M41

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 62
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Evangelische Elisabeth Klinik (325 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 80 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,6 %
Fernwärme 67,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.991
Ausländeranteil 33,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 30 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Internationale Lomonossow-Schule school 51 m
Internationale Lomonossow-Schule school 51 m
Ecole Voltaire school 232 m
Ecole Voltaire school 232 m
Allegro-Grundschule Grundschule 253 m
Allegro-Grundschule Grundschule 253 m
Französisches Gymnasium Gymnasium 343 m
Französisches Gymnasium Gymnasium 343 m
Marie-Elisabeth-Lüders-Oberschule Oberschule 641 m
Marie-Elisabeth-Lüders-Oberschule Oberschule 641 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Genthiner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Genthiner Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Genthiner Straße?

Der Bodenrichtwert am Genthiner Straße beträgt 6.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Genthiner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gedenkstätte Dt. Widerstand (Berlin) (Bus) ist 311 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Genthiner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Genthiner Straße befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Genthiner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Genthiner Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.