Magdeburger Platz

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Magdeburger Platz

Der Magdeburger Platz in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bis zur U-Bahn-Haltestelle U Kurfürstenstr. (Berlin) sind es 358 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 6.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Kurfürstenstr. (Berlin) (U-Bahn) ist in 358 m zu erreichen. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Kurfürstenstr. (Berlin)
Entfernung 358 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 17
U3 U1 U2 N2 N1 M19 187 106 N26 M48 M85 204 M29 200 100 300 M41

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 66
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Evangelische Elisabeth Klinik (286 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 56,6 %
Fernwärme 61,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.220
Ausländeranteil 34,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Internationale Lomonossow-Schule school 100 m
Internationale Lomonossow-Schule school 100 m
Allegro-Grundschule Grundschule 194 m
Allegro-Grundschule Grundschule 194 m
Ecole Voltaire school 251 m
Ecole Voltaire school 251 m
Französisches Gymnasium Gymnasium 388 m
Französisches Gymnasium Gymnasium 388 m
Marie-Elisabeth-Lüders-Oberschule Oberschule 585 m
Marie-Elisabeth-Lüders-Oberschule Oberschule 585 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magdeburger Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Magdeburger Platz hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magdeburger Platz?

Der Bodenrichtwert am Magdeburger Platz beträgt 6.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Magdeburger Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Kurfürstenstr. (Berlin) (U-Bahn) ist 358 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magdeburger Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Magdeburger Platz befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Magdeburger Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Magdeburger Platz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.