Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße

Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 10 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin) (Bus) ist nur 10 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin)
Entfernung 10 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
M1 122 155 N8 M21 124 X33 X21 221 N24 120 222 N53

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 44 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 44
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (905 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 73,1 %
Fernwärme 99,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.395
Ausländeranteil 29,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Märkische Grundschule Grundschule 209 m
Märkische Grundschule Grundschule 209 m
Charlie-Chaplin-Grundschule Grundschule 247 m
Charlie-Chaplin-Grundschule Grundschule 247 m
Waldorfschule Märkisches Viertel Berlin school 524 m
Waldorfschule Märkisches Viertel Berlin school 524 m
Chamisso-Grundschule Grundschule 585 m
Chamisso-Grundschule Grundschule 585 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 627 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 627 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße?

Der Bodenrichtwert am Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin) (Bus) ist 10 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße befinden sich 20 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.