Gertrud-Pincus-Platz

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gertrud-Pincus-Platz

Der Gertrud-Pincus-Platz in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Prenzlauer Allee/Ostseestr. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 191 m. In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 24 Schulen.

74
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 69/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Prenzlauer Allee/Ostseestr. (Berlin) (Tram) liegt in 191 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Prenzlauer Allee/Ostseestr. (Berlin)
Entfernung 191 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 N2 M1 12 50 M13 M2 156 158 N58 N50 255

Nahversorgung

Mit insgesamt 34 Nahversorgern (16 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (459 m)

Umgebung

Mit 102 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,4 %
Fernwärme 76,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.129
Ausländeranteil 14,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 80 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
80
Kitas (1 km)
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 227 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 227 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 398 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 398 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 560 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 560 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 689 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 689 m
Trelleborg Schule school 728 m
Trelleborg Schule school 728 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gertrud-Pincus-Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gertrud-Pincus-Platz hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gertrud-Pincus-Platz?

Der Bodenrichtwert am Gertrud-Pincus-Platz beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gertrud-Pincus-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Prenzlauer Allee/Ostseestr. (Berlin) (Tram) ist 191 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gertrud-Pincus-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Gertrud-Pincus-Platz befinden sich 24 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 80 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gertrud-Pincus-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gertrud-Pincus-Platz liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.