Kuglerstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kuglerstraße

In Berlin zählt der Kuglerstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 237 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

70
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 65/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 237 m bis Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin)
Entfernung 237 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 N2 M1 12 50 M13 M2 156 158 N58 N50 255

Nahversorgung

Mit insgesamt 30 Nahversorgern (16 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (515 m)

Umgebung

102 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,1 %
Fernwärme 72,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.681
Ausländeranteil 13,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 88 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 198 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 198 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 307 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 307 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 542 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 542 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 659 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 659 m
Trelleborg Schule school 662 m
Trelleborg Schule school 662 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kuglerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kuglerstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kuglerstraße?

Der Bodenrichtwert am Kuglerstraße beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kuglerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) ist 237 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kuglerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kuglerstraße befinden sich 22 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kuglerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kuglerstraße liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.