Gneisenaustraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gneisenaustraße

In Berlin zählt der Gneisenaustraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle U Mehringdamm (Berlin) [Pos 7 Endstelle] liegt nur 171 m entfernt. Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.200 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.200 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Mehringdamm (Berlin) [Pos 7 Endstelle] (Bus) ist nur 171 m entfernt — sehr gute Anbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Mehringdamm (Berlin) [Pos 7 Endstelle]
Entfernung 171 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U6 U3 U1 140 N42 N6 M43 248 N7 M19 U7 N1 M41

Nahversorgung

Mit insgesamt 80 Nahversorgern (16 Supermärkte, 20 Bäckereien, 10 Apotheken, 34 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 34
Restaurants (500 m) 192
Cafés (500 m) 70
Nächstes Krankenhaus Lasermed Augenarzt Kreuzberg (176 m)

Umgebung

Mit 76 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,4 %
Fernwärme 21,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.608
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 82 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
82
Kitas (1 km)
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 133 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 133 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 176 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 176 m
Filiale II des Leibniz Gymnasium Gymnasium 292 m
Filiale II des Leibniz Gymnasium Gymnasium 292 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 492 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 492 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 567 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 567 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gneisenaustraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gneisenaustraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gneisenaustraße?

Der Bodenrichtwert am Gneisenaustraße beträgt 3.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gneisenaustraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Mehringdamm (Berlin) [Pos 7 Endstelle] (Bus) ist 171 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gneisenaustraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gneisenaustraße befinden sich 26 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 82 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gneisenaustraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gneisenaustraße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Gneisenaustraße Score 73
Nostitzstraße Score 72
Nostitzstraße Score 72
Solmsstraße Score 74
Solmsstraße Score 74

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.