Herbert-Baum-Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Herbert-Baum-Straße

In Berlin zählt der Herbert-Baum-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Berlin, Albertinenstr. liegt nur 216 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 30 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 60/100
Walkability 100/100
Grünflächen 88/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Albertinenstr. (Bus) liegt in 216 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Albertinenstr.
Entfernung 216 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
M2 M13 M1 50 12 M4 200 158 156 N50 259 255

Nahversorgung

Mit insgesamt 66 Nahversorgern (12 Supermärkte, 10 Bäckereien, 8 Apotheken, 36 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus HELIOS Medical Center Berlin-Weißensee (377 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Nächster Park Arnold-Schönberg-Platz (248 m)
Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,9 %
Fernwärme 51,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.814
Ausländeranteil 13,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 30 Schulen und 34 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

14
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Dreieins Grundschule Grundschule 113 m
Dreieins Grundschule Grundschule 113 m
Picasso-Grundschule - Nebengebäude Grundschule 218 m
Picasso-Grundschule - Nebengebäude Grundschule 218 m
Picasso Grundschule Grundschule 311 m
Picasso Grundschule Grundschule 311 m
Freie Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 374 m
Freie Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 374 m
Primo-Levi-Gymnasium Haus A Gymnasium 464 m
Primo-Levi-Gymnasium Haus A Gymnasium 464 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Herbert-Baum-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Herbert-Baum-Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Herbert-Baum-Straße?

Der Bodenrichtwert am Herbert-Baum-Straße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Herbert-Baum-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Albertinenstr. (Bus) ist 216 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Herbert-Baum-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Herbert-Baum-Straße befinden sich 30 Schulen (14 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Herbert-Baum-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Herbert-Baum-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.