Gounodstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gounodstraße

In Berlin zählt der Gounodstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Antonplatz (Berlin) (Tram) in 348 m. Mit 12 Supermärkten und 30 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 57/100
Walkability 100/100
Grünflächen 85/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Antonplatz (Berlin) (Tram) liegt 348 m entfernt. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Antonplatz (Berlin)
Entfernung 348 m
Typ Tram
Linien (1 km) 12
M2 M13 M1 50 12 M4 200 158 156 N50 259 255

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 36 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 46
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus HELIOS Medical Center Berlin-Weißensee (522 m)

Umgebung

Mit 54 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Nächster Park Antonplatz (340 m)
Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 36,9 %
Fernwärme 61,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.905
Ausländeranteil 10,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 30 Schulen und 38 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Dreieins Grundschule Grundschule 152 m
Dreieins Grundschule Grundschule 152 m
Freie Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 230 m
Freie Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 230 m
Picasso-Grundschule - Nebengebäude Grundschule 349 m
Picasso-Grundschule - Nebengebäude Grundschule 349 m
Schulgarten der Freien Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 355 m
Schulgarten der Freien Waldorfschule am Prenzlauer Berg school 355 m
Picasso Grundschule Grundschule 436 m
Picasso Grundschule Grundschule 436 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gounodstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gounodstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gounodstraße?

Der Bodenrichtwert am Gounodstraße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gounodstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Antonplatz (Berlin) (Tram) ist 348 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gounodstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gounodstraße befinden sich 30 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gounodstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gounodstraße liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.