Hügelschanze

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Hügelschanze

Der Hügelschanze in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Windmühlenberg (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 196 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

73
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 62/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 88/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 40 €/m² (SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Windmühlenberg (Berlin) (Bus) liegt in 196 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Windmühlenberg (Berlin)
Entfernung 196 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
X37 N30 M37 137 130 337 134 M45 671 M36 136 X36

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (648 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³). Die Lage ist ruhig (54 dB Lden).

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,9 %
Fernwärme 23,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.731
Ausländeranteil 27,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 37 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 37 m
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 192 m
Inklusiver Campus Spandau/ Schule am Grüngürtel school 192 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 340 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 340 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 452 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 452 m
Lynar-Grundschule Grundschule 601 m
Lynar-Grundschule Grundschule 601 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hügelschanze in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hügelschanze hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hügelschanze?

Der Bodenrichtwert am Hügelschanze beträgt 40 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hügelschanze?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Windmühlenberg (Berlin) (Bus) ist 196 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hügelschanze?

Im Umkreis von 1 km um den Hügelschanze befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hügelschanze?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hügelschanze liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.