Johann-Sigismund-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Johann-Sigismund-Straße

Johann-Sigismund-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Joachim-Friedrich-Str./Westfälische Str. (Berlin) liegt nur 131 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 68/100

Walkability 100/100

Grünflächen 90/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²

Nutzungsart M2 - Mischgebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 131 m bis Joachim-Friedrich-Str./Westfälische Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Joachim-Friedrich-Str./Westfälische Str. (Berlin)

Entfernung 131 m

Typ Bus

Linien (1 km) 26

U7 S42 S41 S46 S47 S3 S7 S9 S5 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 M29 N43 143

Nahversorgung

Mit insgesamt 98 Nahversorgern (6 Supermärkte, 16 Bäckereien, 8 Apotheken, 68 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 16

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 68

Restaurants (500 m) 54

Cafés (500 m) 30

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (159 m)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Agathe-Lasch-Platz (206 m)

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 27,7 %

Fernwärme 69,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.517

Ausländeranteil 24,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf

SPD 17,9 %

GRÜNE 21,7 %

CDU 23,1 %

Die Linke 14,5 %

AfD 8,9 %

FDP 6,4 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 58 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Halensee-Grundschule Grundschule 414 m

ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 554 m

Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 836 m

Paula-Fürst-Schule school 850 m

Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 921 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johann-Sigismund-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Johann-Sigismund-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johann-Sigismund-Straße?

Der Bodenrichtwert am Johann-Sigismund-Straße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Johann-Sigismund-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Joachim-Friedrich-Str./Westfälische Str. (Berlin) (Bus) ist 131 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johann-Sigismund-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Johann-Sigismund-Straße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 58 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johann-Sigismund-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johann-Sigismund-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.