U Hermannplatz/Urbanstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Hermannplatz/Urbanstraße

U Hermannplatz/Urbanstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 13 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Hermannplatz/Urbanstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 22 Supermärkten (500 m) und 34 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Hermannplatz/Urbanstr. (Berlin) (Bus) liegt in 13 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Hermannplatz/Urbanstr. (Berlin)
Entfernung 13 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 N7 N94 M41 M29 M43 166 194 171 U7 N8

Nahversorgung

Mit insgesamt 109 Nahversorgern (22 Supermärkte, 26 Bäckereien, 15 Apotheken, 46 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 22
Bäckereien (500 m) 26
Apotheken (500 m) 15
Ärzte (500 m) 46
Restaurants (500 m) 181
Cafés (500 m) 85
Nächstes Krankenhaus Checkpoint BLN (265 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 80 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 45,5 %
Fernwärme 40,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1915

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.838
Ausländeranteil 31,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 34 Schulen und 110 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
110
Kitas (1 km)
die schauspielfabrik berlin school 83 m
die schauspielfabrik berlin school 83 m
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 206 m
Theodor-Storm-Grundschule Grundschule 206 m
Islam Vakfi school 354 m
Islam Vakfi school 354 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 403 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 403 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 403 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 403 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Hermannplatz/Urbanstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Hermannplatz/Urbanstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Hermannplatz/Urbanstraße?

Der Bodenrichtwert am U Hermannplatz/Urbanstraße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Hermannplatz/Urbanstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Hermannplatz/Urbanstr. (Berlin) (Bus) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Hermannplatz/Urbanstraße?

Im Umkreis von 1 km um den U Hermannplatz/Urbanstraße befinden sich 34 Schulen (12 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 110 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Hermannplatz/Urbanstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Hermannplatz/Urbanstraße liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.