Krefelder Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Krefelder Straße

Krefelder Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten (Berlin) liegt nur 116 m entfernt. Familien profitieren von 22 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.100 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten (Berlin) (Bus) ist nur 116 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten (Berlin)
Entfernung 116 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S9 S5 S3 M8 M5 M10 N9 S7 N26 106 101 123 M27 245 187

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 22 Supermärkte, 14 Bäckereien, 14 Apotheken, 34 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 22
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 34
Restaurants (500 m) 115
Cafés (500 m) 37
Nächstes Krankenhaus Psychotherapeutische Hochschulambulanz der IPU Berlin (293 m)

Umgebung

136 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Parks (500 m) 136
Grünfläche (500 m) 680.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 47,7 %
Fernwärme 45,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1927

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.656
Ausländeranteil 26,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 70 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
70
Kitas (1 km)
Seminarschiff school 342 m
Seminarschiff school 342 m
Hansa-Grundschule Grundschule 347 m
Hansa-Grundschule Grundschule 347 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 425 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 425 m
Gymnasium Tiergarten Gymnasium 501 m
Gymnasium Tiergarten Gymnasium 501 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 514 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 514 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Krefelder Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Krefelder Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Krefelder Straße?

Der Bodenrichtwert am Krefelder Straße beträgt 2.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Krefelder Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten (Berlin) (Bus) ist 116 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Krefelder Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Krefelder Straße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 70 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Krefelder Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Krefelder Straße liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.