Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten

Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 12 m. Mit 28 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten (Berlin) (Bus) ist nur 12 m entfernt — sehr gute Anbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten (Berlin)
Entfernung 12 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S9 S5 S3 M8 M5 M10 N9 S7 N26 106 101 123 M27 245 187

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 28 Supermärkte, 15 Bäckereien, 14 Apotheken, 38 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 28
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 38
Restaurants (500 m) 115
Cafés (500 m) 43
Nächstes Krankenhaus Magnet MVZ Berlin (376 m)

Umgebung

Mit 126 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 126
Grünfläche (500 m) 630.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,2 %
Fernwärme 45,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.407
Ausländeranteil 25,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 76 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 340 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 340 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 391 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 391 m
Seminarschiff school 454 m
Seminarschiff school 454 m
Hansa-Grundschule Grundschule 473 m
Hansa-Grundschule Grundschule 473 m
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 533 m
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 533 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten?

Der Bodenrichtwert am Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten beträgt 2.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten (Berlin) (Bus) ist 12 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten?

Im Umkreis von 1 km um den Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.