Kreutzigerstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kreutzigerstraße

In Berlin zählt der Kreutzigerstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Niederbarnimstr. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 197 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 24 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Niederbarnimstr. (Berlin) (Tram) ist nur 197 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Niederbarnimstr. (Berlin)
Entfernung 197 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 N40 240 21 16 N1 347 M13 M10 N5

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 22 Bäckereien, 4 Apotheken, 32 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 32
Restaurants (500 m) 305
Cafés (500 m) 103
Nächstes Krankenhaus Sana Gesundheitszentrum Friedrichshain "Frédéric Joliot-Curie" (408 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 72 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist akzeptabel (PM2,5: 10,6 µg/m³).

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,9 %
Fernwärme 55,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.774
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 102 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
102
Kitas (1 km)
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 297 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 297 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 405 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 405 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 521 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 521 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 527 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 527 m
Zille Grundschule Grundschule 653 m
Zille Grundschule Grundschule 653 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kreutzigerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kreutzigerstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kreutzigerstraße?

Der Bodenrichtwert am Kreutzigerstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kreutzigerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederbarnimstr. (Berlin) (Tram) ist 197 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kreutzigerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kreutzigerstraße befinden sich 24 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 102 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kreutzigerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kreutzigerstraße liegt im Jahresmittel bei 10,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.