Niederbarnimstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niederbarnimstraße

In Berlin zählt der Niederbarnimstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 186 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Niederbarnimstr. (Berlin) (Tram). Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 28 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 186 m bis Niederbarnimstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Niederbarnimstr. (Berlin)
Entfernung 186 m
Typ Tram
Linien (1 km) 10
U5 N40 240 21 16 N1 347 M13 M10 N5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 20 Bäckereien, 4 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 299
Cafés (500 m) 101
Nächstes Krankenhaus Sana Gesundheitszentrum Friedrichshain "Frédéric Joliot-Curie" (365 m)

Umgebung

Mit 88 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. PM2,5 erreicht 10,2 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,6 %
Fernwärme 60,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.102
Ausländeranteil 27,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 28 Schulen und 94 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
94
Kitas (1 km)
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 213 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 213 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 408 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 408 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 469 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 469 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 606 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 606 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 685 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 685 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederbarnimstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Niederbarnimstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niederbarnimstraße?

Der Bodenrichtwert am Niederbarnimstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niederbarnimstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederbarnimstr. (Berlin) (Tram) ist 186 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederbarnimstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Niederbarnimstraße befinden sich 28 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 94 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niederbarnimstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederbarnimstraße liegt im Jahresmittel bei 10,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.