Kreuzberg/Wasserfall

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kreuzberg/Wasserfall

Der Kreuzberg/Wasserfall in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 10 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kreuzberg/Wasserfall (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kreuzberg/Wasserfall (Berlin) (Bus) liegt in 10 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kreuzberg/Wasserfall (Berlin)
Entfernung 10 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U6 U7 U3 U1 S1 S26 S25 S2 M43 140 N42 N6 248 N7 M19 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 8 Bäckereien, 8 Apotheken, 40 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 40
Restaurants (500 m) 100
Cafés (500 m) 44
Nächstes Krankenhaus MVZ Diagnostisches Zentrum Kreuzberg (439 m)

Umgebung

Mit 186 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 186
Grünfläche (500 m) 930.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,3 %
Fernwärme 22,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.632
Ausländeranteil 22,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 72 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
72
Kitas (1 km)
Charlotte-Salomon-Grundschule Grundschule 81 m
Charlotte-Salomon-Grundschule Grundschule 81 m
Adolf-Glaßbrenner-Grundschule Grundschule 172 m
Adolf-Glaßbrenner-Grundschule Grundschule 172 m
Cumbancha school 338 m
Cumbancha school 338 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 468 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 468 m
Taxischule Metropolis school 677 m
Taxischule Metropolis school 677 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kreuzberg/Wasserfall in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kreuzberg/Wasserfall hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kreuzberg/Wasserfall?

Der Bodenrichtwert am Kreuzberg/Wasserfall beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kreuzberg/Wasserfall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kreuzberg/Wasserfall (Berlin) (Bus) ist 10 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kreuzberg/Wasserfall?

Im Umkreis von 1 km um den Kreuzberg/Wasserfall befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 72 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kreuzberg/Wasserfall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kreuzberg/Wasserfall liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.