Lindenufer

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Lindenufer

In Berlin zählt der Lindenufer zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Breite Str./Markt (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 115 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 67/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 88/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 115 m bis Breite Str./Markt (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Breite Str./Markt (Berlin)
Entfernung 115 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M45 X33 N7 337 136 671 X36 X37 N30

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 20 Bäckereien, 10 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 82
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (156 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 94 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³). Die Lage ist ruhig (52 dB Lden).

Parks (500 m) 94
Grünfläche (500 m) 470.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB
Schienenverkehr 7 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,5 %
Fernwärme 21,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.942
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
VHS Spandau - Harri-Reinert school 348 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 348 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 573 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 573 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 630 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 630 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 644 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 644 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 999 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lindenufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Lindenufer hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lindenufer?

Der Bodenrichtwert am Lindenufer beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lindenufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Breite Str./Markt (Berlin) (Bus) ist 115 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lindenufer?

Im Umkreis von 1 km um den Lindenufer befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lindenufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lindenufer liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.