Martin-Albertz-Weg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Martin-Albertz-Weg

In Berlin zählt der Martin-Albertz-Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 136 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin) (Bus). Mit 14 Supermärkten und 26 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 68/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 69/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 89/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 136 m bis S+U Rathaus Spandau (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 30 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin)
Entfernung 136 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M36 N34 135 134 638 M37 137 M32 N30

Nahversorgung

Mit insgesamt 78 Nahversorgern (14 Supermärkte, 34 Bäckereien, 14 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 34
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 84
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (333 m)

Umgebung

68 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 53 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,1 %
Fernwärme 63,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.137
Ausländeranteil 25,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 26 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 86 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 86 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 342 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 342 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 423 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 423 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 502 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 502 m
Askanier-Grundschule Grundschule 567 m
Askanier-Grundschule Grundschule 567 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Martin-Albertz-Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Martin-Albertz-Weg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Martin-Albertz-Weg?

Der Bodenrichtwert am Martin-Albertz-Weg beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Martin-Albertz-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin) (Bus) ist 136 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Martin-Albertz-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Martin-Albertz-Weg befinden sich 26 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Martin-Albertz-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Martin-Albertz-Weg liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.