Moritzstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Moritzstraße

In Berlin zählt der Moritzstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 42 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Moritzstr. (Bus). Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 16/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 42 m bis Berlin, Moritzstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Moritzstr.
Entfernung 42 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M32 N30 237 130 X33 N7 337 136 671

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 26 Bäckereien, 12 Apotheken, 18 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 26
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 90
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (327 m)

Umgebung

Mit 84 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 53 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 84
Grünfläche (500 m) 420.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,8 %
Fernwärme 37,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.205
Ausländeranteil 23,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 26 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 148 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 148 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 204 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 204 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 301 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 301 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 539 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 539 m
Askanier-Grundschule Grundschule 608 m
Askanier-Grundschule Grundschule 608 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Moritzstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Moritzstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Moritzstraße?

Der Bodenrichtwert am Moritzstraße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Moritzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Moritzstr. (Bus) ist 42 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Moritzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Moritzstraße befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Moritzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Moritzstraße liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.