Münsingerstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Münsingerstraße

Münsingerstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Berlin, Moritzstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 72 m. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 56/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Moritzstr. (Bus) ist nur 72 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Moritzstr.
Entfernung 72 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M32 N30 237 130 X33 N7 337 136 671

Nahversorgung

Mit insgesamt 68 Nahversorgern (10 Supermärkte, 28 Bäckereien, 12 Apotheken, 18 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 28
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 82
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (362 m)

Umgebung

86 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,7 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 53 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,7 %
Fernwärme 61,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.309
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 68 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 68 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 257 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 257 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 378 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 378 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 484 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 484 m
Askanier-Grundschule Grundschule 552 m
Askanier-Grundschule Grundschule 552 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Münsingerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Münsingerstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Münsingerstraße?

Der Bodenrichtwert am Münsingerstraße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Münsingerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Moritzstr. (Bus) ist 72 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Münsingerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Münsingerstraße befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Münsingerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Münsingerstraße liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Martin-Albertz-Weg Score 76
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.