Plüschowstraße

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Plüschowstraße

Plüschowstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. In rund 35 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Plüschowstr. (Berlin) (Bus). Auf 170 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

58
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 80/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 54/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 87/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Plüschowstr. (Berlin) (Bus) ist nur 35 m entfernt — sehr gute Anbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Plüschowstr. (Berlin)
Entfernung 35 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U3 S1 N12 115 N10 101 623 N18 112 X11 X10 N84 285 M48 118 N3 622

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Waldfriede (1,1 km)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 50 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 50 dB
Schienenverkehr 18 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,8 %
Fernwärme 27,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 350
Ausländeranteil 13,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Nord-Grundschule Grundschule 335 m
Nord-Grundschule Grundschule 335 m
Peter-Lenné-Schule Oberstufenzentrum Agrarwirtschaft school 522 m
Peter-Lenné-Schule Oberstufenzentrum Agrarwirtschaft school 522 m
Pestalozzi-Schule school 677 m
Pestalozzi-Schule school 677 m
Schadow-Gymnasium Gymnasium 716 m
Schadow-Gymnasium Gymnasium 719 m
Schadow-Gymnasium Haus B Gymnasium 731 m
Schadow-Gymnasium Haus B Gymnasium 731 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Plüschowstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Plüschowstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Plüschowstraße?

Der Bodenrichtwert am Plüschowstraße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Plüschowstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Plüschowstr. (Berlin) (Bus) ist 35 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Plüschowstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Plüschowstraße befinden sich 24 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Plüschowstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Plüschowstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Plüschowstraße Score 58
Querstraße Score 56
Fischerhüttenstraße Score 75
Fischerhüttenstraße Score 75
Busseallee Score 56

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.