S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße

S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 39 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S+U Hermannstr./Silbersteinstr. (Berlin) (Bus). Mit 12 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Hermannstr./Silbersteinstr. (Berlin) (Bus) liegt in 39 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Hermannstr./Silbersteinstr. (Berlin)
Entfernung 39 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U8 U7 S41 S46 S47 S8 S42 N77 277 246 377 N8 M44 N7 171

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 26 Bäckereien, 8 Apotheken, 30 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 26
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 90
Cafés (500 m) 43
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (233 m)

Umgebung

Mit 54 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 50,7 %
Fernwärme 32,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.644
Ausländeranteil 37,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 64 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
Silberstein-Grundschule Grundschule 220 m
Silberstein-Grundschule Grundschule 220 m
Hermann-Sander-Grundschule Grundschule 287 m
Hermann-Sander-Grundschule Grundschule 287 m
Albrecht-Dürer-Gymnasium Gymnasium 642 m
Albrecht-Dürer-Gymnasium Gymnasium 642 m
Peter-Petersen-Schule school 654 m
Peter-Petersen-Schule school 654 m
Zürich-Schule Grundschule 698 m
Zürich-Schule Grundschule 698 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße?

Der Bodenrichtwert am S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Hermannstr./Silbersteinstr. (Berlin) (Bus) ist 39 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße befinden sich 20 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S+U Hermannstraße/Silbersteinstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.