Spenerstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spenerstraße

In Berlin zählt der Spenerstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Spenerstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 125 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 94/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 125 m bis Spenerstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Spenerstr. (Berlin)
Entfernung 125 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U9 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 12 N26 106 187 100 245 M27 123 101 N9 N40 142

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 76
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus MVZ Medizin der Mitte (429 m)

Umgebung

Mit 83 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Nächster Park Carl-von-Ossietzky-Park (119 m)
Parks (500 m) 83
Grünfläche (500 m) 415.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 29,1 %
Fernwärme 68,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.465
Ausländeranteil 27,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 38 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Moabiter Grundschule Grundschule 296 m
Moabiter Grundschule Grundschule 296 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 398 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 398 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 517 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 517 m
Seminarschiff school 631 m
Seminarschiff school 631 m
Hansa-Grundschule Grundschule 868 m
Hansa-Grundschule Grundschule 868 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spenerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Spenerstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spenerstraße?

Der Bodenrichtwert am Spenerstraße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spenerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Spenerstr. (Berlin) (Bus) ist 125 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spenerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Spenerstraße befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spenerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spenerstraße liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.