U Karl-Marx-Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Karl-Marx-Straße

Der U Karl-Marx-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 12 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Karl-Marx-Str. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 22 Supermärkte, in 1 km 30 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.100 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Karl-Marx-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 12 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle U Karl-Marx-Str. (Berlin)
Entfernung 12 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U7 U8 S41 S46 S47 S42 S8 N77 377 N7 246 171 M43 166 N8 M41

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 22 Supermärkte, 12 Bäckereien, 10 Apotheken, 50 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 22
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 50
Restaurants (500 m) 94
Cafés (500 m) 42
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (750 m)

Umgebung

190 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 190
Grünfläche (500 m) 950.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 38,2 %
Fernwärme 60,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.900
Ausländeranteil 34,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 30 Schulen und 80 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
80
Kitas (1 km)
Katholische Schulen Sankt Marien school 281 m
Katholische Schulen Sankt Marien school 281 m
Arc-en-ciel school 366 m
Arc-en-ciel school 366 m
Regenbogen-Schule Grundschule 418 m
Regenbogen-Schule Grundschule 418 m
Konrad-Agahd-Grundschule Grundschule 480 m
Konrad-Agahd-Grundschule Grundschule 480 m
Zuckmayer-Schule school 501 m
Zuckmayer-Schule school 501 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Karl-Marx-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Karl-Marx-Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Karl-Marx-Straße?

Der Bodenrichtwert am U Karl-Marx-Straße beträgt 2.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Karl-Marx-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Karl-Marx-Str. (Berlin) (Bus) ist 12 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Karl-Marx-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den U Karl-Marx-Straße befinden sich 30 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 80 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Karl-Marx-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Karl-Marx-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.