U Theodor-Heuss-Platz West

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im U Theodor-Heuss-Platz West

In Berlin zählt der U Theodor-Heuss-Platz West zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz West (Berlin) liegt nur 57 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 28/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 57 m bis U Theodor-Heuss-Platz West (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz West (Berlin)
Entfernung 57 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U2 S3 S9 S5 S46 S41 S42 X49 X34 M49 349 218 N43 143 N2 139 M45

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 6 Bäckereien, 8 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 42 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 49 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 49 dB
Schienenverkehr 10 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 47,9 %
Fernwärme 65,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.985
Ausländeranteil 22,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 269 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 269 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 336 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 336 m
Katholische Schule Liebfrauen school 382 m
Katholische Schule Liebfrauen school 382 m
Freie Schule Charlottenburg school 452 m
Freie Schule Charlottenburg school 452 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 484 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 484 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Theodor-Heuss-Platz West in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Theodor-Heuss-Platz West hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Theodor-Heuss-Platz West?

Der Bodenrichtwert am U Theodor-Heuss-Platz West beträgt 2.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Theodor-Heuss-Platz West?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz West (Berlin) (Bus) ist 57 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Theodor-Heuss-Platz West?

Im Umkreis von 1 km um den U Theodor-Heuss-Platz West befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Theodor-Heuss-Platz West?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Theodor-Heuss-Platz West liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.