Waldemarstraße/Adalbertstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waldemarstraße/Adalbertstraße

Waldemarstraße/Adalbertstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Waldemarstr./Adalbertstr. (Berlin) liegt nur 7 m entfernt. Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 7 m bis Waldemarstr./Adalbertstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Waldemarstr./Adalbertstr. (Berlin)
Entfernung 7 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U3 U1 U8 140 N8 N1 M29 147 N65 N60 265 165

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 18 Bäckereien, 6 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 160
Cafés (500 m) 74
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (485 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 148 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 148
Grünfläche (500 m) 740.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,1 %
Fernwärme 35,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1927

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.281
Ausländeranteil 26,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 30 Schulen und 96 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
96
Kitas (1 km)
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 165 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 165 m
SCHATZ Schulaufgabenzirkel school 437 m
SCHATZ Schulaufgabenzirkel school 437 m
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 487 m
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 487 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 530 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 530 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 558 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 558 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldemarstraße/Adalbertstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Waldemarstraße/Adalbertstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldemarstraße/Adalbertstraße?

Der Bodenrichtwert am Waldemarstraße/Adalbertstraße beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldemarstraße/Adalbertstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waldemarstr./Adalbertstr. (Berlin) (Bus) ist 7 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldemarstraße/Adalbertstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Waldemarstraße/Adalbertstraße befinden sich 30 Schulen (12 Grundschulen) sowie 96 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waldemarstraße/Adalbertstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldemarstraße/Adalbertstraße liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.