Warthestraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Warthestraße

Der Warthestraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle U Leinestr. (Berlin) (U-Bahn) ist 402 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 94/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Leinestr. (Berlin) (U-Bahn) liegt 402 m entfernt. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Leinestr. (Berlin)
Entfernung 402 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
U8 S41 S46 S47 S8 S42 246 N77 277 377 N8 M44 M43 166

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 20 Bäckereien, 4 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 74
Cafés (500 m) 54
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (770 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 86 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Umweltbildungsfläche (105 m)
Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,3 %
Fernwärme 43,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1920

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.348
Ausländeranteil 30,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Mit 24 Schulen und 83 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
83
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 557 m
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 557 m
Silberstein-Grundschule Grundschule 641 m
Silberstein-Grundschule Grundschule 641 m
Peter-Petersen-Schule school 671 m
Peter-Petersen-Schule school 671 m
Jenaplanschule Neukölln school 683 m
Jenaplanschule Neukölln school 683 m
Konrad-Agahd-Grundschule Grundschule 688 m
Konrad-Agahd-Grundschule Grundschule 688 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Warthestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Warthestraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Warthestraße?

Der Bodenrichtwert am Warthestraße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Warthestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Leinestr. (Berlin) (U-Bahn) ist 402 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Warthestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Warthestraße befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 83 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Warthestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Warthestraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.