Wartheplatz

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wartheplatz

Der Wartheplatz in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bis zur U-Bahn-Haltestelle S+U Hermannstr. (Berlin) sind es 535 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 56/100
Walkability 99/100
Grünflächen 100/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Hermannstr. (Berlin) (U-Bahn) ist in 535 m zu erreichen. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Hermannstr. (Berlin)
Entfernung 535 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
U8 S41 S46 S47 S8 S42 246 N77 277 377 N8 M44 M43 166

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 16 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 48
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (851 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 100 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Wartheplatz (2 m)
Parks (500 m) 100
Grünfläche (500 m) 500.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,4 %
Fernwärme 49,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1922

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.633
Ausländeranteil 31,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 79 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
79
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 534 m
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 534 m
Marianne-Cohn-Schule school 717 m
Marianne-Cohn-Schule school 717 m
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 733 m
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 733 m
Hermann-Sander-Grundschule Grundschule 744 m
Hermann-Sander-Grundschule Grundschule 744 m
Silberstein-Grundschule Grundschule 768 m
Silberstein-Grundschule Grundschule 768 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wartheplatz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wartheplatz hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wartheplatz?

Der Bodenrichtwert am Wartheplatz beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wartheplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Hermannstr. (Berlin) (U-Bahn) ist 535 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wartheplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Wartheplatz befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen) sowie 79 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wartheplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wartheplatz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.