Wetterseestraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wetterseestraße

Wetterseestraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet E.-Brändström-Str./Neumannstr. (Berlin) (Bus) in 331 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 51/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

E.-Brändström-Str./Neumannstr. (Berlin) (Bus) ist in 331 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle E.-Brändström-Str./Neumannstr. (Berlin)
Entfernung 331 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 N2 M1 12 M2 M13 50 250 156 158 N58 N50 255

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik Esplanade (760 m)

Umgebung

Mit 60 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,6 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 47,5 %
Fernwärme 62,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.380
Ausländeranteil 12,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 70 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
70
Kitas (1 km)
Trelleborg Schule school 125 m
Trelleborg Schule school 125 m
Kurt-Tucholsky-Oberschule Oberschule 285 m
Kurt-Tucholsky-Oberschule Oberschule 285 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 342 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 342 m
Klax Schule school 515 m
Klax Schule school 515 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 662 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 662 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wetterseestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wetterseestraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wetterseestraße?

Der Bodenrichtwert am Wetterseestraße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wetterseestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle E.-Brändström-Str./Neumannstr. (Berlin) (Bus) ist 331 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wetterseestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wetterseestraße befinden sich 26 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 70 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wetterseestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wetterseestraße liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.