Tiefenseer Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tiefenseer Straße

In Berlin zählt der Tiefenseer Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Tiefenseer Str. (Berlin) liegt nur 100 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

65
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 72/100
Walkability 70/100
Grünflächen 53/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 650 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Tiefenseer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 100 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Tiefenseer Str. (Berlin)
Entfernung 100 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
M1 122 155 N8 M21 124 X33 X21 N24 221 120 222 N53

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 2 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 56,0 %
Fernwärme 94,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.638
Ausländeranteil 31,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 28 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Charlie-Chaplin-Grundschule Grundschule 159 m
Charlie-Chaplin-Grundschule Grundschule 159 m
Märkische Grundschule Grundschule 261 m
Märkische Grundschule Grundschule 261 m
Waldorfschule Märkisches Viertel Berlin school 510 m
Waldorfschule Märkisches Viertel Berlin school 510 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 625 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 625 m
Chamisso-Grundschule Grundschule 694 m
Chamisso-Grundschule Grundschule 694 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tiefenseer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Tiefenseer Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tiefenseer Straße?

Der Bodenrichtwert am Tiefenseer Straße beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tiefenseer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tiefenseer Str. (Berlin) (Bus) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tiefenseer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Tiefenseer Straße befinden sich 20 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tiefenseer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tiefenseer Straße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Tiefenseer Straße Score 65
Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Straße Score 77
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.