Zellestraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zellestraße

Der Zellestraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Rigaer Str./Proskauer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 150 m. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 66/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rigaer Str./Proskauer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 150 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Rigaer Str./Proskauer Str. (Berlin)
Entfernung 150 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 M13 16 N40 240 21 N5 M10 156

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 14 Bäckereien, 32 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 14
Ärzte (500 m) 32
Restaurants (500 m) 99
Cafés (500 m) 46
Nächstes Krankenhaus DTZ Berlin - Ärztehaus Kadiner Straße (667 m)

Umgebung

Mit 116 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 116
Grünfläche (500 m) 580.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 41,2 %
Fernwärme 59,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.805
Ausländeranteil 19,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 86 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
86
Kitas (1 km)
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 67 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 67 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 266 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 266 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 492 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 492 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 656 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 656 m
Georg-Weerth-Schule school 657 m
Georg-Weerth-Schule school 657 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zellestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Zellestraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zellestraße?

Der Bodenrichtwert am Zellestraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zellestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rigaer Str./Proskauer Str. (Berlin) (Bus) ist 150 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zellestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Zellestraße befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 86 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zellestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zellestraße liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.