Hutfiltern

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hutfiltern

In Braunschweig zählt der Hutfiltern zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 117 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str. (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 86/100
Bildung 99/100
Familie 89/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.000 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str. (Tram) liegt in 117 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str.
Entfernung 117 m
Typ Tram
Linien (1 km) 24
3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 422 423 418 560 480 411

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 18 Bäckereien, 10 Apotheken, 44 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 44
Restaurants (500 m) 103
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,4 km)

Umgebung

37 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Pocket Park Kannengießerstraße (302 m)
Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 19,7 %
Fernwärme 72,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.849
Ausländeranteil 23,7 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
7
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 139 m
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 327 m
Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 399 m
Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 532 m
Grundschule Klint Grundschule 535 m
Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 549 m
BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 564 m
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 635 m
Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 641 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 664 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hutfiltern in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Hutfiltern hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hutfiltern?

Der Bodenrichtwert am Hutfiltern beträgt 5.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hutfiltern?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str. (Tram) ist 117 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hutfiltern?

Im Umkreis von 1 km um den Hutfiltern befinden sich 20 Schulen (3 Grundschulen, 7 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hutfiltern?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hutfiltern liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.