Mandelnstraße

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mandelnstraße

In Braunschweig zählt der Mandelnstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Braunschweig, Schloss (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 123 m. Mit 3 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 69/100
Walkability 99/100
Grünflächen 93/100
Bildung 96/100
Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 660 €/m² (MK) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 660 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Braunschweig, Schloss (Bus) liegt in 123 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 26 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Schloss
Entfernung 123 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 419 412 436 411 560 422

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 9 Bäckereien, 5 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 66
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (999 m)

Umgebung

Mit 43 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Spohrplatz (135 m)
Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,6 %
Fernwärme 59,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.049
Ausländeranteil 20,9 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Grundschule Klint Grundschule 122 m
Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 236 m
Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 261 m
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 266 m
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 391 m
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 422 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 467 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 469 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 471 m
Wilhelm-Gymnasium Abt. Leonhardstraße Gymnasium 708 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mandelnstraße in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Mandelnstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mandelnstraße?

Der Bodenrichtwert am Mandelnstraße beträgt 660 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mandelnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Schloss (Bus) ist 123 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mandelnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Mandelnstraße befinden sich 18 Schulen (2 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mandelnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mandelnstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.