Ägidienmarkt

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ägidienmarkt

In Braunschweig zählt der Ägidienmarkt zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 196 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Braunschweig, J.-F.-Kennedy-Pl. (Tram). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 15 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 69/100
Walkability 96/100
Grünflächen 96/100
Bildung 96/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 660 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 660 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Braunschweig, J.-F.-Kennedy-Pl. (Tram) liegt in 196 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, J.-F.-Kennedy-Pl.
Entfernung 196 m
Typ Tram
Linien (1 km) 24
3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 560 422 480 411 423 450

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 30 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 67
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,1 km)

Umgebung

50 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Spohrplatz (77 m)
Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,2 %
Fernwärme 66,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.156
Ausländeranteil 23,5 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 15 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 174 m
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 174 m
Grundschule Klint Grundschule 200 m
Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 350 m
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 424 m
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 486 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 545 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 549 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 560 m
Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 753 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ägidienmarkt in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Ägidienmarkt hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ägidienmarkt?

Der Bodenrichtwert am Ägidienmarkt beträgt 660 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ägidienmarkt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, J.-F.-Kennedy-Pl. (Tram) ist 196 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ägidienmarkt?

Im Umkreis von 1 km um den Ägidienmarkt befinden sich 15 Schulen (2 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ägidienmarkt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ägidienmarkt liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.