An der Langenfuhr

Dormagen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Langenfuhr

In Dormagen zählt der An der Langenfuhr zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Dormagen Teuschstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 108 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 22 Parks.

57
Urban Score
Durchschnittlich
37
Walkability
Transport 71/100
Walkability 37/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 39/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 470 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dormagen Teuschstr. (Bus) liegt in 108 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 23 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dormagen Teuschstr.
Entfernung 108 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 881 882 885E NE3 WE3 TB1 875 880 NE1 NE2 WE1 WE2 WE4 871 873

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (630 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³). Mit 60 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,3 %
Fernwärme 5,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.328
Ausländeranteil 19,0 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Christoph-Rensing-Schule Städt. Gem. Grundschule Grundschule 332 m
Berufsbildungszentrum Dormagen school 504 m
Erich-Kästner-Schule school 539 m
Theodor-Angerhausen-Schule school 911 m
Offene Ganztagsgrundschule Grundschule 930 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Langenfuhr in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der An der Langenfuhr hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Langenfuhr?

Der Bodenrichtwert am An der Langenfuhr beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Langenfuhr?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dormagen Teuschstr. (Bus) ist 108 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Langenfuhr?

Im Umkreis von 1 km um den An der Langenfuhr befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Langenfuhr?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Langenfuhr liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Teuschstraße Score 62
Im Daubenthal Score 55
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.