Teuschstraße

Dormagen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Teuschstraße

Der Teuschstraße in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 75 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dormagen Teuschstr. (Bus). Mit 2 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

62
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 75/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 64/100
Bezahlbarkeit 39/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dormagen Teuschstr. (Bus) liegt in 75 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dormagen Teuschstr.
Entfernung 75 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 881 873 884 885E WE4 TB1 875 880 882 NE1 NE2 NE3 WE1 WE2 WE3

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (468 m)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,0 µg/m³). Mit 60 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,9 %
Fernwärme 13,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.163
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Berufsbildungszentrum Dormagen school 345 m
Christoph-Rensing-Schule Städt. Gem. Grundschule Grundschule 354 m
Erich-Kästner-Schule school 441 m
Christoph-Rensing-Schule school 954 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Teuschstraße in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Teuschstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Teuschstraße?

Der Bodenrichtwert am Teuschstraße beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Teuschstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dormagen Teuschstr. (Bus) ist 75 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Teuschstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Teuschstraße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Teuschstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Teuschstraße liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.