Im Daubenthal

Dormagen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Daubenthal

In Dormagen zählt der Im Daubenthal zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dormagen Goethestr. liegt nur 104 m entfernt. Die Umgebung bietet 75 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

55
Urban Score
Durchschnittlich
35
Walkability
Transport 71/100
Walkability 35/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 39/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 104 m bis Dormagen Goethestr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dormagen Goethestr.
Entfernung 104 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 881 880 TB1 875 882 NE1 NE2 NE3 WE1 WE2 WE3 WE4 871 873 883

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Bäckereien, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 3
Ärzte (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (819 m)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (60 dB Lden).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,0 %
Fernwärme 14,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.421
Ausländeranteil 13,3 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Christoph-Rensing-Schule Städt. Gem. Grundschule Grundschule 363 m
Erich-Kästner-Schule school 662 m
Berufsbildungszentrum Dormagen school 691 m
Theodor-Angerhausen-Schule school 703 m
Offene Ganztagsgrundschule Grundschule 722 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Daubenthal in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Im Daubenthal hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 35/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Daubenthal?

Der Bodenrichtwert am Im Daubenthal beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Daubenthal?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dormagen Goethestr. (Bus) ist 104 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Daubenthal?

Im Umkreis von 1 km um den Im Daubenthal befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Daubenthal?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Daubenthal liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.