Am Heedbrink

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Heedbrink

In Dortmund zählt der Am Heedbrink zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 153 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 66/100

Walkability 76/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 400 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 153 m bis Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1

Entfernung 153 m

Typ Bus

Linien (1 km) 30

U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 451 NE40 445 NE5 440 NE25 430 439 432

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (670 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 46,6 %

Fernwärme 2,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.682

Ausländeranteil 28,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Marie-Reinders-Realschule Realschule 118 m

Karl-Müchler-Schule school 362 m

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 433 m

Goethe-Gymnasium Gymnasium 734 m

Stift-Grundschule Grundschule 833 m

Phoenix-Gymnasium Gymnasium 861 m

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 889 m

Brücherhof-Grundschule Grundschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Heedbrink in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Heedbrink hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 76/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Heedbrink?

Der Bodenrichtwert am Am Heedbrink beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Heedbrink?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus) ist 153 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Heedbrink?

Im Umkreis von 1 km um den Am Heedbrink befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Heedbrink?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Heedbrink liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.