Corso-Passage

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Corso-Passage

Corso-Passage (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Kampstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 198 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 15 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.750 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.750 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Kampstraße (U-Bahn) liegt in 198 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Kampstraße
Entfernung 198 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 53
U42 U41 U45 U47 U49 U43 U44 U46 S4 S2 S5 S1 IC34 NE8 NE7 400 SEV 401 NE5 NE6

Nahversorgung

Mit insgesamt 50 Nahversorgern (5 Supermärkte, 18 Bäckereien, 11 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 11
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 113
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Hautärzte am Markt (158 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 37 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,7 %
Fernwärme 64,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.008
Ausländeranteil 36,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 17 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
VHS Dortmund school 151 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 250 m
Petri-Grundschule Grundschule 638 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 638 m
Institut für Berufliche Bildung school 658 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 664 m
Stadtgymnasium Gymnasium 678 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 685 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 867 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 898 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Corso-Passage in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Corso-Passage hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Corso-Passage?

Der Bodenrichtwert am Corso-Passage beträgt 2.750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Corso-Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Kampstraße (U-Bahn) ist 198 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Corso-Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Corso-Passage befinden sich 15 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Corso-Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Corso-Passage liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.