Krüger-Passage

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Krüger-Passage

In Dortmund zählt der Krüger-Passage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 212 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 15 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 8.850 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 8.850 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 212 m bis Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 53 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Reinoldikirche
Entfernung 212 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 53
U42 U41 U45 U47 U49 U43 U44 U46 S4 S2 S5 S1 IC34 NE8 NE7 400 SEV 401 NE5 NE6

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 17 Bäckereien, 11 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 17
Apotheken (500 m) 11
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 115
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus Hautärzte am Markt (116 m)

Umgebung

43 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 49,7 %
Fernwärme 56,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.180
Ausländeranteil 36,9 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 15 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
VHS Dortmund school 120 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 290 m
Institut für Berufliche Bildung school 610 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 619 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 635 m
Stadtgymnasium Gymnasium 638 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 652 m
Petri-Grundschule Grundschule 669 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 870 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 903 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Krüger-Passage in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Krüger-Passage hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Krüger-Passage?

Der Bodenrichtwert am Krüger-Passage beträgt 8.850 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Krüger-Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) ist 212 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Krüger-Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Krüger-Passage befinden sich 15 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Krüger-Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Krüger-Passage liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Dortmund

Corso-Passage Score 76
Am Trissel Score 75
Platz von Netanya Score 76
Bissenkamp-Passage Score 76
Schuhhof Score 76

Mehr über Dortmund

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Dortmund

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Dortmund › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.