Dortmund Busbahnhof Steig 3

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dortmund Busbahnhof Steig 3

Dortmund Busbahnhof Steig 3 (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 67 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Hauptbahnhof (Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 86/100

Walkability 94/100

Grünflächen 70/100

Bildung 97/100

Bezahlbarkeit 36/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 510 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Hauptbahnhof (Bahn) liegt in 67 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 51 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Hauptbahnhof

Entfernung 67 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 51

U43 U44 U41 U45 U47 U49 U42 U46 S2 S5 S1 IC34 E475 NE12 NE13 E460 460 475 400 NE7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 23

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (289 m)

Umgebung

Mit 88 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 88

Grünfläche (500 m) 440.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 41,1 %

Fernwärme 6,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 949

Ausländeranteil 48,8 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 620 m

VHS Dortmund school 684 m

Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 712 m

Diesterweg-Grundschule Grundschule 715 m

Malteser Hilfsdienst e.V. school 758 m

Nordmarkt-Grundschule Grundschule 761 m

Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 807 m

Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 808 m

Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 825 m

Schule am Hafen school 901 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dortmund Busbahnhof Steig 3 in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Dortmund Busbahnhof Steig 3 hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dortmund Busbahnhof Steig 3?

Der Bodenrichtwert am Dortmund Busbahnhof Steig 3 beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dortmund Busbahnhof Steig 3?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hauptbahnhof (Bahn) ist 67 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dortmund Busbahnhof Steig 3?

Im Umkreis von 1 km um den Dortmund Busbahnhof Steig 3 befinden sich 14 Schulen (5 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dortmund Busbahnhof Steig 3?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dortmund Busbahnhof Steig 3 liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.