Paul-Winzen-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Paul-Winzen-Straße

Paul-Winzen-Straße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 18 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Hbf (Bus). Mit 2 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 82/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 18 m bis Dortmund Hbf (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 51 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Hbf
Entfernung 18 m
Typ Bus
Linien (1 km) 51
U43 U44 U41 U45 U47 U49 U42 U46 S2 S5 S1 IC34 E475 NE12 NE13 E460 460 475 400 NE7

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (262 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 85 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 85
Grünfläche (500 m) 425.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 40,5 %
Fernwärme 6,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 600
Ausländeranteil 50,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

5
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 595 m
VHS Dortmund school 622 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 687 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 688 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 727 m
Nordmarkt-Grundschule Grundschule 809 m
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 852 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 874 m
Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 888 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Paul-Winzen-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Paul-Winzen-Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Paul-Winzen-Straße?

Der Bodenrichtwert am Paul-Winzen-Straße beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Paul-Winzen-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hbf (Bus) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Paul-Winzen-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Paul-Winzen-Straße befinden sich 14 Schulen (5 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Paul-Winzen-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Paul-Winzen-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.