Hainallee

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hainallee

Hainallee (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Stadthaus S U Steig 5 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 26 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 81/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 20/100

Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 26 m bis Dortmund Stadthaus S U Steig 5 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Stadthaus S U Steig 5

Entfernung 26 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

U46 U42 U41 U45 U47 U49 S4 NE7 E475 400 SEV 401 NE5 NE6 NE8 453

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Kinderwunschzentrum Dortmund (700 m)

Umgebung

58 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 58

Grünfläche (500 m) 290.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 43,8 %

Fernwärme 36,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.704

Ausländeranteil 19,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Landgrafen-Grundschule Grundschule 305 m

Winfried-Grundschule Grundschule 417 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 467 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 495 m

Stadtgymnasium Gymnasium 622 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 755 m

Institut für Berufliche Bildung school 875 m

Petri-Grundschule Grundschule 894 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hainallee in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Hainallee hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hainallee?

Der Bodenrichtwert am Hainallee beträgt 800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hainallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Stadthaus S U Steig 5 (Bus) ist 26 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hainallee?

Im Umkreis von 1 km um den Hainallee befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hainallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hainallee liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.