Lambachstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lambachstraße

In Dortmund zählt der Lambachstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. DO-Münster-/Mallinckrodtstraße Steig 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 215 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 60/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle DO-Münster-/Mallinckrodtstraße Steig 1 (Bus) ist nur 215 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien.

Nächste Haltestelle DO-Münster-/Mallinckrodtstraße Steig 1
Entfernung 215 m
Typ Bus
Linien (1 km) 51
U41 U45 U47 U49 U43 U44 U42 U46 S2 S5 S1 IC34 E460 E475 460 475 412 416 SEV NE7

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 37
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (467 m)

Umgebung

66 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,1 %
Fernwärme 20,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.290
Ausländeranteil 58,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 19 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
19
Kitas (1 km)
Diesterweg-Grundschule Grundschule 235 m
Nordmarkt-Grundschule Grundschule 259 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 522 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 551 m
Albrecht-Brinkmann-Grundschule Grundschule 637 m
Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 730 m
Anne-Frank-Gesamtschule Gesamtschule 783 m
VHS Dortmund school 863 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lambachstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Lambachstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lambachstraße?

Der Bodenrichtwert am Lambachstraße beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lambachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle DO-Münster-/Mallinckrodtstraße Steig 1 (Bus) ist 215 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lambachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Lambachstraße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 19 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lambachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lambachstraße liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.